Konut kredisi faizlerinde düşüş: 2 milyon TL kredinin aylık ödemesi ne kadar?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz oranlarını yüzde 45'e indirmesinin ardından konut kredisi faizlerinde de düşüş yaşandı. 120 ay vadeli 2 milyon TL'lik bir konut kredisi için bankaların sunduğu seçenekler ve aylık ödeme tutarları belirginleşti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ocak 2025’te faiz oranlarını 250 baz puan indirerek %45’e çekmesiyle birlikte konut kredisi faiz oranlarında da düşüş yaşandı. Ev sahibi olmayı planlayanlar için uygun koşullar doğarken, 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik kredilerin aylık taksitleri ve toplam geri ödeme tutarları da güncellendi.
Faiz Oranlarında Gözle Görülür Düşüş
Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası, bankalar arasında konut kredisi faiz oranlarında rekabet başladı. Faiz oranlarının düşmesi, kredilerin aylık taksitlerini daha cazip hale getirirken, toplam geri ödeme tutarları ise değişen faiz oranlarına göre farklılık gösteriyor.
Öne Çıkan Banka Teklifleri
Ziraat Bankası
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 57.932 TL
- Toplam Geri Ödeme: 6.974.417 TL
Ziraat Bankası, düşük faiz oranıyla en cazip seçeneklerden birini sunuyor.
QNB Finansbank
- Faiz Oranı: %2,84
- Aylık Taksit: 58.843 TL
- Toplam Geri Ödeme: 7.082.472 TL
Akbank
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 59.025 TL
- Toplam Geri Ödeme: 7.107.415 TL
İş Bankası
- Faiz Oranı: %3,00
- Aylık Taksit: 61.780 TL
- Toplam Geri Ödeme: 7.436.140 TL
Halkbank
- Faiz Oranı: %3,40
- Aylık Taksit: 69.253 TL
- Toplam Geri Ödeme: 8.332.928 TL
Kuveyt Türk
- Faiz Oranı: %2,99
- Aylık Taksit: 61.595 TL
- Toplam Geri Ödeme: 7.413.998 TL
TEB (Türk Ekonomi Bankası)
- Faiz Oranı: %3,00
- Aylık Taksit: 61.780 TL
- Toplam Geri Ödeme: 7.435.058 TL
Konut Kredisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Faiz oranlarındaki düşüş, konut sahibi olmak isteyenler için avantajlı bir dönem sunuyor. Ancak, kredi başvurusu yapmadan önce bankaların tekliflerini detaylı bir şekilde karşılaştırmak ve geri ödeme planlarını dikkatle incelemek gerekiyor.
Uzmanlar, uzun vadede toplam ödeme tutarının faiz oranlarındaki küçük farklılıklarla bile büyük değişimler gösterebileceğini vurguluyor. Ayrıca, aylık gelir düzeyine uygun ödeme planlarının tercih edilmesi, mali dengeyi korumak açısından önem taşıyor.
2025 yılı itibarıyla faiz oranlarının düşmesi, konut almayı kolaylaştırsa da, geri ödeme yükünün uzun vadede yüksek olabileceği unutulmamalıdır. Kredi kullanmadan önce finansal planlamanın dikkatle yapılması öneriliyor.
