Yargıtay'dan kiracılara emsal niteliğinde uyarı
Yargıtay, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken önemli bir noktaya açıklık getirdi. Bir kiracının, başlangıçta elden ödeme yaptığı kira bedelini sonradan IBAN üzerinden ödemeye karar vermesi sonrası, havale ücreti nedeniyle ödeme eksikliği ortaya çıktı.
Ev sahibi ise bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti. İlk mahkeme, kiracının masrafı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden yargılama yapılmasını istedi.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Mahkeme, ödeme sırasında oluşan bu ücretin kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini belirtti ve eksik ödeme yapıldığı için kiracının tahliyesine hükmetti. Bu karar, kiracıların banka ödemelerinde masrafları göz önünde bulundurması gerektiğini vurguladı.
Yargıtay'ın verdiği karar doğrultusunda, kiracının havale ücreti gibi masrafları ödememesi durumunda, yapılan ödemenin eksik sayılacağı ve yasal olarak geçerli olmayacağı ifade edildi. Bu tür eksiklikler, ev sahibine eksik ödeme yapılmasına neden olabileceği için kiracının tahliyesiyle sonuçlanabilir.
IBAN ile Kira Öderken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yargıtay'ın bu kararı, kiracılara banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken birkaç önemli hususu hatırlatıyor:
• Havale Ücreti: Banka işlemlerinde kesilen masraflar, kiracıya aittir ve bu masrafların ödenmesi gereklidir.
• Eksik Ödeme Durumu: Kira ödemesinin eksik yapılması durumunda ev sahibi, ödeme eksikliği nedeniyle kiracıyı tahliye edebilir.
• Zamanında ve Tam Ödeme: Kiracının kira bedelini zamanında ve eksiksiz ödemesi, hukuki sorunların önüne geçilmesine yardımcı olabilir.
Kiracılara Önemli Bir Ders
Bu karar, küçük bir detayın bile büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gözler önüne seriyor. IBAN ile yapılan kira ödemelerinde oluşan masrafların kiracıya ait olduğunu belirten Yargıtay, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini açıkça ortaya koyuyor.
